法改正 相続登記後に送られてくる不動産の売却案内DM
相続登記後に送られてくるDM相続登記後に送られてくるDM相続登記を申請した後、不動産会社から、「相続された不動産を売却しませんか？」という旨のダイレクトメールが送られてくることがあります。これは、相続登記を担当した司法書士が情報を漏らしてい...
不動産
法改正 法改正 不動産所有者の検索用情報の申出開始
不動産所有者の検索用情報の申出開始不動産所有者の検索用情報の申出開始令和７年４月２１日より、所有権の登記（所有権移転、所有権保存等）を申請するには、所有者の検索用情報を申請の内容とすることが必要になります（法人、海外居住者を除く）。具体的に...
不動産 保証委託契約に基づく求償債権とは？
保証委託契約に基づく求償債権とは？保証委託契約に基づく求償債権とは？近頃、少なくなってきてはいますが、銀行から住宅ローンを借りてマイホームを購入した場合に、登記簿を確認したところ、抵当権設定登記に記載されている原因に『保証委託契約に基づく求...
相続 能登半島地震での所有者不明建物管理制度の活用
能登半島地震での所有者不明建物管理制度の活用能登半島地震での所有者不明建物管理制度の活用能登半島地震から4ヶ月が経ちました。倒壊してしまった家屋について、相続権を持つ親族が複数人いて所有者全員の同意を得ることが難しく、公費解体の申請すること...
不動産 行方不明の共有者がいる場合の不動産の処分
行方不明の共有者がいる場合の不動産の処分行方不明の共有者がいる場合の不動産の処分不動産の共有者に行方不明者がいる場合、特に利用方法があるわけでもないのに、不動産を売却することができず、固定資産税の負担だけを強いられることになるケースがありま...
法改正 登記事項証明書の住所非公開措置
登記事項証明書の住所非公開措置登記事項証明書の住所非公開措置令和6年4月1日より、DV被害者等の保護のため、不動産の登記事項証明書によって公開されていた住所について、申し出ることによって公示用の代替住所を公開することができるよう法制化されま...